南京扬子大厦改造升级工程获国家级大奖
栏目:行业新闻 发布时间:2023-01-09 15:50:27

  欧宝全球网站近日,南京扬子大厦改造升级工程(壹城中心)荣登“2021-2022年度第二批中国建筑工程装饰奖”榜单,该奖项是建设部批准设立的中国建筑装饰行业的最高荣誉奖项。这是项目继先后获得江苏省标准化星级工地、南京市优质工程奖“金陵杯”、南京城市标杆办公总评榜TOP10等多个重要奖项后,再次揽获的一个重要奖项,项目品质再次赢得行业公认。

  扬子大厦始建于1994年,是新街口建成较早的超高层建筑,后经二十余年使用,出现配套缺乏、设施设备老化、电梯运载饱和、消防设备损坏等一系列问题,严重影响楼宇品质,已无法适应新时代的发展需求,存在一定安全隐患。

  2019年起,壹城集团根据秦淮区委、区政府实施老旧楼宇更新改造、打造总部经济的发展思路,按照“立于新街口正芯,打造秦淮商务新名片”的高起点、高定位,对扬子大厦进行全方位改造升级。项目推进过程中,壹城集团克服大楼产权复杂等多重困难,通过产权收购、长期租赁、楼层置换等多种方式获得大楼主体经营权,先后聘请戴德梁行、华东设计院、金螳螂、国豪等国内外一流的商业策划、建筑设计和装饰装修单位共同参与项目打造。经过近三年的努力,项目改造升级工作收官,这是壹城集团积极探索楼宇更新路径,打造总部经济、优化高端产业载体助推区域产业升级的一次有益尝试。

  在改造过程中,除对现有建筑进行重装升级外,更加注重梳理建筑和城市的空间关系,让它更适合现代人的生产生活方式。在幕墙工程方面,大厦外立面采用质量较轻且带有自洁功能的陶板,增加了空间层次感,延伸了视觉效果。在内装方面,将老旧过时的装饰面层全部替以环保新型材料;利用BIM技术优化吊顶内管线布局,提高公区走道层高;将部分窗间墙拆除,安装单元式玻璃幕墙,配以室内灯光设计,有效改善采光效果;对原有户型进行重新分隔,突出空间设计,消除狭长过道的压迫感;中央空调、消防、智能化及4部电梯设备全部更换,设施设备全面提档升级,满足入驻企业多套型需求的同时,实现精装交付“拎包入住”。在室外景观方面,实现移步换景,不锈钢线条背景墙体映衬着古朴的迎客松,配以灯光亮化,让大楼在众多林立高楼中特色凸显。此外,项目在全市首次采用“固定基础+钢结构焊接加固”形式搭设安全通道防护,极大增强了安全性及稳固性。如今,升级改造后的扬子大厦已华丽转身为如今集安全、智能、绿色为一体的壹城中心,成为秦淮区老旧楼宇改造升级的典范。

  2021年10月底,壹城中心正式开园。集团始终坚持高点定位,积极主动承接北上广深等一线城市产业转移,按“人员配置市场化、支撑体系市场化、招商渠道市场化、运营模式市场化、资源拓展市场化”的模式,将更多新兴行业、优质企业“招进来”,推动更多优质资源和高端人才在秦淮集聚。目前,壹城中心招商入驻率已近90%,金融及泛金融业态占比达70%,优质产业集聚态势明显,在打造高端主城金融生态地标、助力新街口商业区大发展大繁荣、促进区域产业升级和经济社会发展等方面发挥了积极的辐射带动作用。

  城市更新是永恒的发展主题,是城市保持活力的源泉。壹城中心已将老旧楼宇城市更新从一个热门的概念变成一个鲜活的成功案例。未来,秦淮区将持续推进低效楼宇改造提升,进一步释放产业空间,优化完善楼宇改造政策支撑体系,大力培育一批品牌化、特色化、规模化的产业楼宇,将城市更新作为服务构建新发展格局的重要战略抓手,推动“城市让生活更美好”的美好愿景变成现实图景,助力区域经济高质量发展。